Форум ЖК "Лесной Городок" г.Балашиха, мкр. им.Гагарина

Текущее время: 19 окт 2017, 10:27

Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 237 ]  На страницу Пред.  1 ... 19, 20, 21, 22, 23, 24  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Обновление УК "Комфорт"
СообщениеДобавлено: 05 апр 2016, 11:10 
Не в сети

Зарегистрирован: 27 фев 2014, 14:46
Сообщения: 12
"Что-что, а полы помыть раз в месяц во всем доме, включая лестницы, можно...
Неоднократно звонил и спрашивал про уборку, да, да, мы моем, но что-то не видно мытья, кроме как на 1-м этаже (спасибо консьержу)..."

Тот же вопрос (дом 10, 6 подъезд). Первый этаж+лифты регулярно моется консьержкой (за что ей спасибо). Лифтовые площадки и пожарная лестинца - такое ощущение, что уборки от УК в жизни не видели.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Обновление УК "Комфорт"
СообщениеДобавлено: 05 апр 2016, 11:12 
Не в сети
Жители

Зарегистрирован: 15 ноя 2012, 12:23
Сообщения: 1220
Алешка001 писал(а):
Что-что, а полы помыть раз в месяц во всем доме, включая лестницы, можно...
Неоднократно звонил и спрашивал про уборку, да, да, мы моем, но что-то не видно мытья, кроме как на 1-м этаже (спасибо консьержу)...


консъержам отдельно доплачивают за уборку подъездов, т.о. консъержи наняты уборщиками подъездов и за это получают деньги. Почему плохо убирают?-вопрос к ним.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Обновление УК "Комфорт"
СообщениеДобавлено: 05 апр 2016, 11:15 
Не в сети
Жители

Зарегистрирован: 17 окт 2012, 20:16
Сообщения: 216
Влад писал(а):
Человек, в среднем ,вообще так устроен, что хорошее не замечает и не ценит. А по моему, глупо требовать от кого либо работы, не оплачивая ее. Чем больше должников, тем менее эффективна УК, тем больше расход на зарплату сотрудникам. Если собираемость 100%, и расход на зарплату составит 20%. Но если собираемость 50%, то при том же фонде заработной платы сотрудников, на их зарплату расходуется уже 40% от собранных денег. Чтобы легче было разобраться в происходящем, ставь себя на место тех людей, на которых собираешься "катить баллоны", это позволит разобраться объективно и безошибочно. Злостный неплательщик не реагирует на звонки и письма. Поверь мне, он ведет себя предельно нагло. В судах дела тоже решаются долго, не менее полгода, а потом апелляция "и опять пошла мудоха про венгерский Бангладеш".



Как мне кажется вы путаете теплое с мягким. Мы за то и платим деньги, чтобы УК Комфорт решала НАШИ проблемы.
Если Комфорт не в состоянии решить их, нет плана решения, значит УК неэффективна.

С неплательщиками надо разбираться в суде, налаживать работу, поставить взыскания на поток. Если идти в суд сейчас, то через полгода у Комфорта будет пачка исп листов о взыскании.

Эффективность _работы_ тех персонала не зависит от собираемости средств. работа ГК комфорт не прозрачна, отчетность где? не вижу в отчетах расходов 40 %% на персонал. Зато вижу, что за МОП цена за месяц выросла на 25%.

_________________
С утра встал - сразу за дрель!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Обновление УК "Комфорт"
СообщениеДобавлено: 05 апр 2016, 11:15 
Не в сети

Зарегистрирован: 27 фев 2014, 14:46
Сообщения: 12
Вы уверены, что консьержка должна мыть ВСЕ этажи, а также убирать на пожарной лестнице? Ее основная функция все-таки другая.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Обновление УК "Комфорт"
СообщениеДобавлено: 05 апр 2016, 11:28 
Не в сети
Жители

Зарегистрирован: 17 окт 2012, 20:16
Сообщения: 216
Влад писал(а):
Алешка001 писал(а):
Что-что, а полы помыть раз в месяц во всем доме, включая лестницы, можно...
Неоднократно звонил и спрашивал про уборку, да, да, мы моем, но что-то не видно мытья, кроме как на 1-м этаже (спасибо консьержу)...


консъержам отдельно доплачивают за уборку подъездов, т.о. консъержи наняты уборщиками подъездов и за это получают деньги. Почему плохо убирают?-вопрос к ним.


Влад, вы о чем?
Консьерж - это дополнительный сервис, нанятый жителями.

_________________
С утра встал - сразу за дрель!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Обновление УК "Комфорт"
СообщениеДобавлено: 05 апр 2016, 14:50 
Не в сети
Жители

Зарегистрирован: 20 авг 2014, 18:05
Сообщения: 182
Влад писал(а):
Возросла задолженность по коммуналке: 10дом-3 766 996руб. 12дом-3 785 572руб. 16дом-3 043 439руб. 18дом -1 540 877руб.
20дом -1 653 626руб. Еще висит долг 27 дома 1 653 625 руб. и 28дом- 706 251руб. И ТОГО: 15 711 416 руб. долгов, что не очень здорово.

При приблизительных подсчетах в месяц с 16 дома УК собирает только по статье содержание и ремонт 1500000-2000000(другие дома больше и поборы следовательно больше). Каких услуг они в месяц нам на такую сумму оказывают?-это уже риторический вопрос.
Так что долги эти они уже дааавно отбили. Потому наверно и в суд не идут, а зачем? Те кто платят и так с лихвой покрывают сладкую и безмятежную жизнь УК Комфорт


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Обновление УК "Комфорт"
СообщениеДобавлено: 05 апр 2016, 17:43 
Не в сети
Жители

Зарегистрирован: 21 ноя 2012, 15:17
Сообщения: 368
Комфорт действительно дополнительно платит консьержкам за уборку всего подъезда - была такая договоренность - и большинство консьержей ее поддержали - чтобы не освобождать комнаты уборщицам-нелегалам. Да и комфорту легче - не нужно искать дополнительных рабочих. так что тут действительно в каждом подъезде нужно еще раз уточнять. В нашем моет все консьерж. другой вопрос на сколько это устраивает жильцов - отсутствие на рабочем месте.

а вот про суды полный бред. лично видела дела комфорта в балашихинском суде. нормально там одним днем выносится решение о долгах и никто ничего не оспаривает. другое дело, что юристке видимо тоже хочется как и остальным девочкам ук - сидеть, ничего не делать, денежки получать, и чтобы Влад оберегал ее от возмущенных жильцов.

нечего на добросовестных плательщиков перекладывать работу УК. может нам еще по квартирам ходить долги вышибать, чтобы ук хорошо жилось? не для этого ли вывешиваются листы "позора" у лифтов?
как не раз было - сосед со второго этажа возможно топит магазин - перекроем воду всему подъезду, пока жители сами к нему не сходят не разберутся, а то ук не верит, что у соседа сухо, а искать проблему где то еще лень (а проблема каждый раз была в перекрытиях, а не соседях)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Обновление УК "Комфорт"
СообщениеДобавлено: 05 апр 2016, 17:50 
Не в сети
Жители

Зарегистрирован: 25 авг 2012, 21:08
Сообщения: 583
RD56 писал(а):
Комфорт действительно дополнительно платит консьержкам за уборку всего подъезда - была такая договоренность - и большинство консьержей ее поддержали - чтобы не освобождать комнаты уборщицам-нелегалам. Да и комфорту легче - не нужно искать дополнительных рабочих. так что тут действительно в каждом подъезде нужно еще раз уточнять. В нашем моет все консьерж. другой вопрос на сколько это устраивает жильцов - отсутствие на рабочем месте.)

немножко поправлю-если УК наймет кого-то постороннего в качестве уборщиков, то она не обязана представлять жилье и тем более какую либо коморку в нашем общем имуществе беще нашего согласия. Пусть дома у Ген.дира размещают.

_________________
Меня зовут Ирина,ко мне можно на ты))


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Обновление УК "Комфорт"
СообщениеДобавлено: 05 апр 2016, 17:54 
Не в сети
Жители
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 27 авг 2012, 11:22
Сообщения: 138
Да Влад, уж по должникам Вы не правы.
УК должны хотя бы подать исковые требования в суд чтобы мотивировать неплательщиков.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Обновление УК "Комфорт"
СообщениеДобавлено: 05 апр 2016, 17:54 
Не в сети
Жители

Зарегистрирован: 03 авг 2013, 16:47
Сообщения: 316
Еленка писал(а):
Влад писал(а):
Возросла задолженность по коммуналке: 10дом-3 766 996руб. 12дом-3 785 572руб. 16дом-3 043 439руб. 18дом -1 540 877руб.
20дом -1 653 626руб. Еще висит долг 27 дома 1 653 625 руб. и 28дом- 706 251руб. И ТОГО: 15 711 416 руб. долгов, что не очень здорово.

При приблизительных подсчетах в месяц с 16 дома УК собирает только по статье содержание и ремонт 1500000-2000000(другие дома больше и поборы следовательно больше). Каких услуг они в месяц нам на такую сумму оказывают?-это уже риторический вопрос.
Так что долги эти они уже дааавно отбили. Потому наверно и в суд не идут, а зачем? Те кто платят и так с лихвой покрывают сладкую и безмятежную жизнь УК Комфорт


Немного не соглашусь 16дом Сод и тек. ремонт 18254 х 37.33 И ТГО: 681 421

Мне вот по своему дому не понятно - в прошлом месяце задолженность по дому была порядка 680 000 ( менее 30ти квартир) сейчас 1 540 877 Сод и тех. ремонт по 18му дому 15207 х 37.33 И ТОГО: 567 677 это получается долг за месяц увеличился в 1,5 раза :-) у нас коммуналку никто не платит :-(


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 237 ]  На страницу Пред.  1 ... 19, 20, 21, 22, 23, 24  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB