Форум ЖК "Лесной Городок" г.Балашиха, мкр. им.Гагарина
http://lesnoi-gorodok.info/

Пришла квитанция на капремонт
http://lesnoi-gorodok.info/viewtopic.php?f=11&t=2824
Страница 14 из 16

Автор:  stervyatnya [ 13 сен 2017, 02:15 ]
Заголовок сообщения:  Re: Пришла квитанция на капремонт

Влад, а откуда у вас такая осведомленность касательно какими именно вопросами Комфорт попытается заменить, якобы указанные????
Вы решили сменить УК. У нее есть дома где-то не подалеку, которыми она тоже управляет? Вы были в их домах, общались с жителями нравится их УК? Данная УК имеет удобное территориальное размещение и наличие технической инфраструктуры в пределах доступности?

Автор:  Влад [ 13 сен 2017, 11:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: Пришла квитанция на капремонт

Я же писал, Комфорт уже проделывал этот трюк в 2015 году, зачем же так часто все повторять?. А как по вашему, зачем Комфорт включает и на этот раз все те же не нужные вопросы в повестку собрания? Альтернативная УК представляет собой группу УК, работающих в Москве и МО, плюс группу своих подрядных организаций для обслуживания домов ( свои профессиональные маляры, строители и т.д., а не как у вас в Комфорте- тракторист, который при необходимости выполняет работу маляра, который наносит штукатурку ладошками, хотя я ему 3 раза показал, как пользоваться правилом).
Один из районов обслуживания альтернативной УК проверил сосед моего дома, был удивлен идеальным порядком. Я не считаю, что прям все УК этой группы точно такие же, наверняка они разные, но у нас в доме сильная инициативная группа, а после собрания будет сильный Совет дома, который стает помогать, направлять и контролировать новую управляйку, что не позволит превратиться ей в Комфорт. Плюс к тому, Капитал-Инвест очень сильно заинтересован развивать свой бизнес не территории Балашихи, и в этих условиях, будет вести себя особенно энергично, проявляя все свое умение на 16 доме, а от этого зависит успех их бизнеса во всем городе. Кстати, за это лето они сильно увеличились, прибрав целый район в Москве в свое управление.
Да, у них еще нет в обслуживании ни одного дома в Балашихе. Но ведь открыть офис по близости -не проблема, вот вам и будет, как вы говорите: "территориальное размещение и наличие технической инфраструктуры в пределах доступности". Мы не сразу кинулись в объятия первой попавшейся УК, выбирали варианты, а после долго работали с выбранным вариантом, уточняли и утрясали все вопросы, совместно готовили договор и дорожную карту управления домом с конкретным перечнем работ и с четкими сроками их исполнения. И лишь после того, как Дорожная карта была составлена и подписана, я запустил процесс проведения собрания.
Ну, а насчет моей осведомленности и прочего, так не зря я четыре с половиной года работал с Комфортом, отслеживал все их шевеления и знаю о них больше, чем они о себе сами. Я наивно пытался изменить стиль работы Комфорта, но это всего лишь аффилированная с застройщиком управляйка, не решающая самостоятельно ни одного вопроса, абсолютно подчиненная застройщику, а он заинтересован только в том, чтобы не устранять строительные дефекты до истечения гарантийного срока и в том, чтобы как можно меньше тратить денег на обслуживание домов (в идеале вообще не тратить) и как можно больше собрать денег за это горе-обслуживание.

Автор:  dnwest [ 23 сен 2017, 07:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Пришла квитанция на капремонт

У кого получилось зарегистрировать свой ЛС на сайте мособлеирца? У меня пишет - ЛС в системе не найден.

Автор:  ваш сосед [ 23 сен 2017, 09:07 ]
Заголовок сообщения:  Re: Пришла квитанция на капремонт

ЛС надо брать с квитанции мособлеирца, с комфортских платежек не подходит, другой

Автор:  lotos [ 23 сен 2017, 13:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Пришла квитанция на капремонт

Валерич писал(а):
не плачу и не собираюсь.

1) все дома на гарантии застройщика 5-ти летней.
так что раньше весны 18 года никаких денег от меня они не увидят.

2) есть вероятность, что деньги, попадая на общий счёт конторы просто пропадут.
в идеале, на каждый дом необходим свой счёт.

может я что-то не понимаю? поправьте меня.


А есть ли официальное "освобождение" от уплаты из-за того, что дома на гарантии? Чем руководствоваться?

Автор:  Andy [ 23 сен 2017, 14:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: Пришла квитанция на капремонт

Эта тема муссируется здесь уже давно, прям Шекспир, платить или не платить,
облом заключается в том что мы вроде как на гарантии, но это мало кого интересует,
собственный счет так и не смогли создать, исходя из всего этого платить похоже придется,
жалко что платежи все эти в пустоту, через 13 лет ни Мособлерица, ни МособлШмерица похоже не будет.

Автор:  Влад [ 23 сен 2017, 21:32 ]
Заголовок сообщения:  Re: Пришла квитанция на капремонт

Без смены управляйки ( почти на любую другую) этот и другие вопросы не решить: не будет ни спецсчета, ни ремонта по гарантийным обязательствам застройщика и т. д.

Автор:  dnwest [ 25 сен 2017, 08:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Пришла квитанция на капремонт

Великий русский менталитет на примере Влада - "моя хата с краю". Я не вижу никакой проблемы в системе "общего котла", которая изначально создавалась, как решение проблемы обветшалого жилья. Все скидываются в общий котел, а деньги направляются на капремонт наиболее нуждающихся, что в этом плохого? Нашей новостройке в принципе ближайший капремонт понадобится лет через 20 (надеюсь, конечно), так зачем сейчас копить деньги на счету, которые будут сжираться инфляциями, колебаниями валют или вообще сгорят в очередной кризис? Пусть стоит наш красивый новый дом, копится пассивный счет, а вокруг будет все в говне, так правильно? И еще нет гарантии, что эти деньги с общедомового счета будут впоследствии расходоваться эффективно.

Автор:  Влад [ 25 сен 2017, 19:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: Пришла квитанция на капремонт

Отнють, под управлением Комфорта, дом доведен до аварийного состояния: осыпаются межпанельные пояса, выпадают кирпичи из кладки, трещины в стенах, дыры в полу, отваливается плитка пола, во всех подъездах во всех домах поворовали с чердаков лебедки (с вашего в том числе) и теперь не возможно менять лифтовое оборудование- двигатели и редукторы, дома уже находятся в аварийном состоянии. Если общий котел, если не менять УК и с помощью новой УК не выбить с застройщика гарантийных обязательств, то восстанавливать техническое состояние дома 16 и 10 придется за счет собственников и это помимо регулярной оплаты коммунальных услуг и помимо оплаты капремонта. Моя то хата как раз и не с краю, это именно вы проявляете легкомыслие, подпевая Комфорту . А ближайший капремонт понадобится нашим домам очень скоро, за 20 лет бездействия под руководством Комфорта, от наших домов останутся руины и ни одной квартиры не продадите. На спецсчете дома, инфляция будет в значительной степени компенсирована процентами по вкладу, а в общем котле нет. И восстанавливать дом придется лишь в 2038 г, либо собирая дополнительные средства помимо регулярных платежей в общий котел а при спецсчете- по мере необходимости делаем ремонт. Как раз собственники , имея свой спецсчет дома и будут расходовать собранные деньги наиболее эффективно да и не придется кормить бюрократию общего котла.

Автор:  Rasmus [ 27 сен 2017, 08:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: Пришла квитанция на капремонт

Влад писал(а):
Отнють, под управлением Комфорта, дом доведен до аварийного состояния: осыпаются межпанельные пояса, выпадают кирпичи из кладки, трещины в стенах, дыры в полу, отваливается плитка пола, во всех подъездах во всех домах поворовали с чердаков лебедки (с вашего в том числе) и теперь не возможно менять лифтовое оборудование- двигатели и редукторы, дома уже находятся в аварийном состоянии. Если общий котел, если не менять УК и с помощью новой УК не выбить с застройщика гарантийных обязательств, то восстанавливать техническое состояние дома 16 и 10 придется за счет собственников и это помимо регулярной оплаты коммунальных услуг и помимо оплаты капремонта. Моя то хата как раз и не с краю, это именно вы проявляете легкомыслие, подпевая Комфорту . А ближайший капремонт понадобится нашим домам очень скоро, за 20 лет бездействия под руководством Комфорта, от наших домов останутся руины и ни одной квартиры не продадите. На спецсчете дома, инфляция будет в значительной степени компенсирована процентами по вкладу, а в общем котле нет. И восстанавливать дом придется лишь в 2038 г, либо собирая дополнительные средства помимо регулярных платежей в общий котел а при спецсчете- по мере необходимости делаем ремонт. Как раз собственники , имея свой спецсчет дома и будут расходовать собранные деньги наиболее эффективно да и не придется кормить бюрократию общего котла.


В данном случае соглашусь с Владом. Комфорт вообще никаких работ по содержанию домов не проводит. Но и к новой УК нужно отнестись серьезно, чтобы не наступить на теже грабли.

Страница 14 из 16 Часовой пояс: UTC + 3 часа
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
https://www.phpbb.com/