Форум ЖК "Лесной Городок" г.Балашиха, мкр. им.Гагарина
http://lesnoi-gorodok.info/

Пришла квитанция на капремонт
http://lesnoi-gorodok.info/viewtopic.php?f=11&t=2824
Страница 15 из 17

Автор:  Kumpu [ 30 сен 2017, 14:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Пришла квитанция на капремонт

Народ, что вы все привязались к гарантии. Гарантия на строительные работы и капремонт это две большие разницы.
Гарантийный случай наступает из-за косяков строительной организации, а капремонт из-за износа здания в процессе эксплуатации (старения здания).
И поэтому все разговоры по то что платить не буду тк дом на гарантии ни о чем.

У меня такой вопрос, может кто есть с такой же проблемой, купили квартиру в конце мая, а в июне как раз пришла квитанция первый раз.
В ней все данные прежнего владельца, все инстанции мособл, жилищная инспекция и тд посылают, говорят решайте сами со старым владельцем или платите сами,
а мособл вообще говорит это не их расчетный счет и они ничего сделать не могут.
Как решить данную проблему, может кто в похожей ситуации?

Автор:  Симург [ 02 окт 2017, 19:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Пришла квитанция на капремонт

Kumpu писал(а):
Народ, что вы все привязались к гарантии. Гарантия на строительные работы и капремонт это две большие разницы.
Гарантийный случай наступает из-за косяков строительной организации, а капремонт из-за износа здания в процессе эксплуатации (старения здания).
И поэтому все разговоры по то что платить не буду тк дом на гарантии ни о чем.

У меня такой вопрос, может кто есть с такой же проблемой, купили квартиру в конце мая, а в июне как раз пришла квитанция первый раз.
В ней все данные прежнего владельца, все инстанции мособл, жилищная инспекция и тд посылают, говорят решайте сами со старым владельцем или платите сами,
а мособл вообще говорит это не их расчетный счет и они ничего сделать не могут.
Как решить данную проблему, может кто в похожей ситуации?

Вы обязаны платить кап ремонт с момента вступления в право собственности, долг повесят на предыдущего собственника и передадут приставам, Вам только необходимо сделать перерасчет и квитанцию на Вас, без учета долга прежнего владельца.

Автор:  Kumpu [ 02 окт 2017, 19:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: Пришла квитанция на капремонт

Симург писал(а):
Kumpu писал(а):
Народ, что вы все привязались к гарантии. Гарантия на строительные работы и капремонт это две большие разницы.
Гарантийный случай наступает из-за косяков строительной организации, а капремонт из-за износа здания в процессе эксплуатации (старения здания).
И поэтому все разговоры по то что платить не буду тк дом на гарантии ни о чем.

У меня такой вопрос, может кто есть с такой же проблемой, купили квартиру в конце мая, а в июне как раз пришла квитанция первый раз.
В ней все данные прежнего владельца, все инстанции мособл, жилищная инспекция и тд посылают, говорят решайте сами со старым владельцем или платите сами,
а мособл вообще говорит это не их расчетный счет и они ничего сделать не могут.
Как решить данную проблему, может кто в похожей ситуации?

Вы обязаны платить кап ремонт с момента вступления в право собственности, долг повесят на предыдущего собственника и передадут приставам, Вам только необходимо сделать перерасчет и квитанцию на Вас, без учета долга прежнего владельца.



Так никто и не отказывается платить, просто квитанция приходит на старого владельца, а счет переоформлять на нас они не могут (или не хотят) тк на нем долг.

Автор:  Симург [ 02 окт 2017, 22:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: Пришла квитанция на капремонт

Я и имел ввиду, что платить старые долги не ваша задача, вам нужно добиться от расчетного центра переоформления счета, и платить только с момента вступления в право собственности, а старый долг повиснет на прежнем собственнике.

Автор:  Pypa [ 03 окт 2017, 10:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: Пришла квитанция на капремонт

Есть сайт кап ремонта http://fkr-mosreg.ru/faq.html, там в "вопросы-ответы" я видела, что за старого собственника придётся платить новому. Посмотрите там, может сюда им написать, чтоб переделали счет

Автор:  Симург [ 03 окт 2017, 16:27 ]
Заголовок сообщения:  Re: Пришла квитанция на капремонт

Обязанность оплачивать платежи лежит на собственнике с момента вступления в право собственности
ЖК РФ, Статья 153 п.2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Автор:  Pypa [ 04 окт 2017, 10:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Пришла квитанция на капремонт

Симург писал(а):
Обязанность оплачивать платежи лежит на собственнике с момента вступления в право собственности
ЖК РФ, Статья 153 п.2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Смотрите новую редакцию закона
Ст. 158,п. 3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Автор:  Kumpu [ 04 окт 2017, 13:32 ]
Заголовок сообщения:  Re: Пришла квитанция на капремонт

Pypa писал(а):
Симург писал(а):
Обязанность оплачивать платежи лежит на собственнике с момента вступления в право собственности
ЖК РФ, Статья 153 п.2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Смотрите новую редакцию закона
Ст. 158,п. 3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.


По этой статье получается, что можно не платить, а после продажи это геморрой нового владельца...
И я так понимаю если бы на квартире висел какой-то долг, то сделку не зарегистрировали в рег. палате.
Когда оформляли сделку долга не было, а после сделки образовался долг и аж за три года...
Получается так, что пока приходит квитанция с данными старого владельца, то это его проблемы.
Насколько я знаю расчетный счет не могут на меня переоформить если на нем висит долг.

Автор:  Влад [ 04 окт 2017, 20:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Пришла квитанция на капремонт

Да, перед подписанием акта, нужно проверить долги по коммуналке и по капремонту, иначе ОЙ.

Автор:  Pypa [ 04 окт 2017, 23:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Пришла квитанция на капремонт

Kumpu писал(а):
По этой статье получается, что можно не платить, а после продажи это геморрой нового владельца...
И я так понимаю если бы на квартире висел какой-то долг, то сделку не зарегистрировали в рег. палате.
Когда оформляли сделку долга не было, а после сделки образовался долг и аж за три года...
Получается так, что пока приходит квитанция с данными старого владельца, то это его проблемы.
Насколько я знаю расчетный счет не могут на меня переоформить если на нем висит долг.
про рег палату не знаю, да и про нюансы, просто случайно увидела в жилищном кодексе эти изменения про кап ремонт. Кстати, мы недавно вторичку покупали и в рег палату не предоставляли информацию о коммуналке, продавец просто нам справку дал, что долгов нет.

Страница 15 из 17 Часовой пояс: UTC + 3 часа
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
https://www.phpbb.com/