Форум ЖК "Лесной Городок" г.Балашиха, мкр. им.Гагарина
http://lesnoi-gorodok.info/

Котельная )
http://lesnoi-gorodok.info/viewtopic.php?f=16&t=13
Страница 3 из 6

Автор:  Михаил Валерьевич [ 24 окт 2012, 19:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: Котельная )

Джамалунгма писал(а):
Михаил Валерьевич писал(а):
А если у нас будет полноценное ЦТП то за нагрев воды мы скорее всего платить не будем, а только за холодную. То есть за холодную и горячую платить будем одинаково. Так по крайней мере в Москве в обслуживаемых мной домах.


ну вот собственно и первый кандидат в ТСЖ - вы как милейший на это смотрите?

Я обслуживаю в ТСЖ только слаботочные системы (пожарка, насосы повысители которую у нас могу проверить в случае чего) ну к примеру как обслуживает подрядная организация. Домофония, ( в нашем доме самая простая будет, координатная) хорошо бы камеры для домофонии поставить что бы у жильцов была альтернатива на установку квартирного аудио домофона или видео домофона. Системы контроля доступа на основе болид, кодос. Шлагбаумы. Видеонаблюдение и.т.д.

Автор:  Михаил Валерьевич [ 24 окт 2012, 19:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Котельная )

По поводу руководства это сложная штука в особенности с нашим домом
1 Большое количество квартир
2 Могут быть квартиры которые будут по долгу стоять без хозяев, а так же без ремонтов (КАК ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ). Это чревато тем что будут большие задолжности как у жильцов так и соответственно и у ТСЖ.
3 Организацию по обслуге пожарки надо иметь сразу и лучше бы это были бы подрядчики именно те кто производил монтаж оборудования.(ибо в последующем будем иметь не рабочую систему) соответственно и штрафы от плановой проверки пожнадзора раз в 3 года, а они не малые для юр. лиц с этого года от 400т до 600т. Штрафы могут незаметно для нас перейти на наши плечи( в виде повышения тарифов на обслуживание) .
Так что подводных камней очень много.
Надо искать грамотного неподкупного председателя (ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ДОЛЖЕН БЫТЬ ЖЕЛЕЦ НАШЕГО ДОМА) через которого проходили бы все платежи .
В конце года создавать ревизионную комиссию по затратам и растратам.

Автор:  nataliebasket [ 03 ноя 2012, 23:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Котельная )

Взято с форума соседнего ЖК Гааринский http://bal20.ru/viewtopic.php?f=19&t=31&start=10, там admin на стройке побывал. Вот что пишет:
Небольшой фото-отчёт по посещению строящейся котельной. На стройке невероятно грязно, пройти до котельной большая проблема. Во время моего посещения котельной никто не занимался.
Вот что удалось выяснить из разговоров на месте:
1)Основная задержка из-за какой-то оцинкованной трубы, которую заказывают где-то очень далеко. Сделали заказ как в проекте, но по факту не хватило длины. Сейчас ожидают поставку.
2)Первый запуск будет в декабре, на дизеле!
3)Газ в основном согласован, но есть проблема с "лесовиками".
4)Воду практически подвели.


Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Автор:  БМП [ 19 дек 2012, 09:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: Котельная )

Два дня наблюдаю за котельной. Внутри идут сварочные работы, окна и двери закрыли прозрачной полиэтиленовой пленкой, чтоб тепло не уходило. Ночью на котельной начали зажигать фонари. На прошлой неделе этого ничего не было.Значит жива курилка.

Автор:  Кедр [ 20 дек 2012, 21:15 ]
Заголовок сообщения:  Re: Котельная )

Сегодня были в лесном городке говорили с предстовителем на объектес из гвсу, он сказал что котельную должны запустить в феврале и еще он сказал что 2 корпус будет здаваться позже, чем 1 и 5. Вот так правда или нет, за что купил за то и продал.

Автор:  БМП [ 23 дек 2012, 23:39 ]
Заголовок сообщения:  Re: Котельная )

С котельной картина более- менее вырисовывается. До февраля- монтаж самой котельной закончится. В феврале запустят саму. Это не значит, что будут пробные испытания всей теплосистемы. ЭТО значит , что будут тестировать саму котельную. Для этого достаточно воду пустить по центральным трубам по малому кругу, не подавая в стояки домов. А еще проще воду гонять по самой котельной по кругу. Сначала один котел опрессуют, потом второй. По ходу будут выявлять недостатки и тут же их устранять. Когда этот этап закончится, перейдут к заполнению системы отопления. Заполнят систему, погоняют воду под давлением по подъездно, не привлекая котельную, выявят и устранят течи. Конечно этот этап будет по весне, а уже может быть в апреле-мае произведут пробную топку, с составлением акта. Ну и перед отопительным сезоном, в сентябре, произведут контрольную топку самой котельной без отопительной системы, после чего этот объект будет в постоянной боевой готовности.Вот приблизительно- грубо апгоритм ввода котельной в строй.

Автор:  ЕвгенийЧ [ 26 дек 2012, 19:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Котельная )

http://www.balinfo.ru/forum/about11138-0-asc-680.html
то ли правда, то ли отмазка...

Автор:  Виктория [ 14 янв 2013, 20:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: Котельная )

В разговоре с менеджером Гранель уточняла про котельную. Он вообще говорит, что всё идёт по плану, о сроках переноса сдачи домов информации не было, а котельную планируют сдать в марте. Поживем -увидим.

Автор:  СЕРГЕЙ Сергеевич [ 23 янв 2013, 20:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Котельная )

Кедр писал(а):
По фоткам котельная замерзла на глухо.

На самом деле не совсем замерзла, например трубы подходящие к ней подключили, и внутри ведутся какие- то работы, т.к. Внутрь ведет кабель с электричеством ч/з одну из дверей, просто видимо закрыли ее, чтоб такие как я не шастали :-)

Автор:  Elena [ 13 фев 2013, 16:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Котельная )

на сайте Гранель обновились фото котельной и новости строительства

http://lesnoy-gorod.ru/news/2013/02/news103.html

Страница 3 из 6 Часовой пояс: UTC + 3 часа
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
https://www.phpbb.com/