Форум ЖК "Лесной Городок" г.Балашиха, мкр. им.Гагарина

Текущее время: 18 ноя 2017, 16:49

Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 9 ] 
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 04 окт 2017, 09:08 
Не в сети

Зарегистрирован: 24 мар 2014, 15:32
Сообщения: 29
Добрый день, уважаемые собственники дома №20 по Балашихинскому шоссе. Вы все имеете на руках решение внеочередного собрания собственников дома о создании специального счёта по сбору денежных средств на кап. ремонт дома №20.
1, 2 и 3 пункт пропускаем, и обращаю Ваше внимание на следующие пункты:
4 – избрание председателя и Совета МКД. Где указаны права и обязанности этих выборных органов? Как и кто будет осуществлять финансирование Совета и председателя, и в каких размерах? (Отсылки в интернет не принимаются, всё должно быть изложено на бумаге и доведено до каждого собственника и принято на общем собрании. До 9 ноября время есть).
5, 6 и 7 – никаких фондов и региональных операторов. От них мы никогда не по-лучим финансирование на ремонт. Это кормушка для чиновников, чтобы пост-роить дачу на Канарах и пожить всласть. Фонды – это ложь.
Единственно возможный путь – это открытие спец. счёта на дом в ПАО Сбербанке, куда оплачиваем коммуналку. Счет откроет ООО «Комфорт» и будет печатать квитанции за кап.ремонт на обратной стороне платёжки за коммуналку. Очень удобно, оплата в одном банке на два счёта. Владельцем спец. счёта будет МКД №20 т.е. общее собрание собственников. И мы вправе решать, куда и на что использовать свои денежные средства. ПАО «ВТБ» - это иностранный банк, создан на средства Горбачёва с участием иностранных инвесторов. Эти банки не надёжны и в любой момент могут лопнуть, время идёт и что случится с подобными банками через 3-5 лет неизвестно, а Сбербанк будет всегда.
Денежные средства нужны будут уже к 23 – 25 годам, ибо возникнут протечки швов, ремонт кровли, сантехники в подвале, ремонт теплосчетчиков, ремонт (замена автоматов, пускателей и пр.) электрощитовых, лифтов. Всё это наше оборудование, а оно уже скрипит и пугает.
8 – «МосОблЕрц» не вернёт денежные средства на вновь открытый спец.счёт в ПАО Сбарбанке. Пустая затея. Чиновники средства не возвращают!!!
10 – когда будут собраны денежные средства, тогда и определять перечень работ.
11, 12 и 13 – вычекнуть.
В остальных пунктах 14, 15, 16,17 и 18 частично описаны расплывчатые взаимо-действия Совета с ООО «Комфорт».
Оплачивать кап. ремонт только после открытия спец. счёта в ПАО Сбербанк!!! И получение квитанции от ООО «Комфорт».
Не оплатой платежей за кап.ремонт будет заниматься Совет дома.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 07 окт 2017, 08:01 
Не в сети
Жители

Зарегистрирован: 03 авг 2013, 16:47
Сообщения: 317
Валерий, Комфорт не будет брать на себя бремя ведения спецсчета, т к это влечёт для них дополнительным налогообложением. Сначала узнайте у них готовы они на это или нет. Я спрашивала Красикова и он сказал что НЕТ, даже если мы и проголосуем за это общим собранием дома то они просто откажутся. Им это не нужно.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 18 окт 2017, 09:51 
Не в сети

Зарегистрирован: 24 мар 2014, 15:32
Сообщения: 29
Добрый день! За открытие счёта налог не берётся. Счётом распоряжается Совет МКД, он же будет следить за исполнением платежей. Деньги на счёте - это средства на ремонт дома. Я сам работаю в этой сфере и никаких налогов на спецсчёт не существует.Денежные средства, перечисляемые по статьям за выполненную работу подрядчику, не облагаются налогом, а НДС платит подрядчик. Валерий.А что касается УК, то по решению Собрания МКД он обязан выполнить эти требования, в противном случае плата за капремонт проводится не будет, и по вине УК дом останется без денежных средств на проведение капремонта. С уважением Валерий.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 02 ноя 2017, 16:15 
Не в сети
Жители
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 19 янв 2013, 18:31
Сообщения: 9
Откуда: Балашиха
Добрый день!
Получил платежку за кап ремонт на 27 тысяч!
Кто-нибудь может мне объяснить , что происходит?!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 12 ноя 2017, 16:36 
Не в сети

Зарегистрирован: 24 мар 2014, 15:32
Сообщения: 29
А ничего. Пока не созреет публика и не соберётся избрать Совет МКД.
Совет МКД обяжет УК «КОМФОРТ» открыть спецсчёт на КАПРЕМОНТ в Сбербанке и печатать квитанции за капремонт на обратной стороне платёжки за коммуналку. Платить начнём с того месяца и года когда откроют спецсчёт т. е. если будет открыт счёт с 1 марта 2018 года, то и платить будем с этого месяца. Всё очень просто. Если «КОМФОРТ» отказывается выполнять условия Совета МКД, то МКД должен взять все функции УК на себя. Кстати, Совет МКД представляет коллектив собственников дома в количестве 350 человек.
Платить в какой-то фонд, глупо ― очередному чиновнику на дачу. Проконтролировать эти деньги невозможно, да и никто не позволит.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 13 ноя 2017, 14:19 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 фев 2013, 11:23
Сообщения: 504
Вы глупости говорите. Читайте закон. Если будет образован общедомовой счет, то средства на него не будут поступать до ликвидации задолженности по платежам в так называемый "общий котел".


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 13 ноя 2017, 15:28 
Не в сети
Жители

Зарегистрирован: 15 ноя 2012, 12:23
Сообщения: 1231
in-tank писал(а):
Вы глупости говорите. Читайте закон. Если будет образован общедомовой счет, то средства на него не будут поступать до ликвидации задолженности по платежам в так называемый "общий котел".

Это в случае, если брали кредит на проведение капремонта и есть долг перед банком, а не задолженность перед фондом капремонта. А поскольку наши дома не должны банкам ни чего, то и деньги с общего котла обязаны перевести на спец счет по соответствующему заявлению владельца спец счета.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 ноя 2017, 10:11 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 фев 2013, 11:23
Сообщения: 504
Нет. При наличии долгов за сборы на капитальный ремонт постановление о переводе денег будет действительно только после их полной оплаты. Т.к. сейчас деньги должны идти в "общий котел", а после принятия решения об открытии Спецсчета деньги туда должны быть переведены в течении 24 месяцев ПРИ ОТСУТСТВИИ задолженности


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 15 ноя 2017, 22:37 
Не в сети
Жители
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 16 июл 2012, 08:40
Сообщения: 576
Насколько я понял, при голосовании много вопросов было у жителей по корректному, полному и правильному заполнению анкет.
Если вдруг будет новое голосование, полагаю было бы верным, разместить на сайте образец сферической анкеты в вакууме, полностью и корректно заполненной.

Так будет меньше вопросов и больше вероятность, что будет меньше испорченных (некорректно заполненных) - а потому недействительных - анкет.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 9 ] 

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB