Форум ЖК "Лесной Городок" г.Балашиха, мкр. им.Гагарина

Текущее время: 13 дек 2017, 08:20

Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 92 ]  На страницу Пред.  1 ... 6, 7, 8, 9, 10
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Четвертый подъезд
СообщениеДобавлено: 28 окт 2016, 15:57 
Не в сети
Жители

Зарегистрирован: 02 мар 2013, 00:43
Сообщения: 192
Откуда: Балашиха
Уважаемые соседи! У меня вопрос относительно бесконечного ремонта в нежилом помещении. Сегодня он с успехом продолжился, мы переживаем очередную серию долбежки. Звуки такие, что того гляди провалится пол. Позвонила с жалобой в УК, на что мне техник ответила: "ничего там не делают страшного, туда ходили представители УК и жителей подъезда, проверяли, несущие стены они не ломают!"
Если кто был на том осмотре, расскажите, что же они там делают? Это звуки не простого перфоратора, это то отбойный молоток, а сегодня даже не знаю что. Очень не хочется провалиться к ним, и остаться без квартиры и вообще жизни.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Четвертый подъезд
СообщениеДобавлено: 16 фев 2017, 21:38 
Не в сети
Жители
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 16 июл 2012, 08:40
Сообщения: 576
По козырьку писали еще в 2014 году, итог: Гранель просто не ответил (проигнорировал претензию), Комфорт написал: всё сделано по проекту, прошедшему государственную экспертизу, поэтому ни застройщик, ни УК вам ничего не должны. И далее приписка: "любой каприз за Ваши деньги". Типа, скиньтесь, мы вам козырек организуем.

Текст претензии, который направлялся (можно использовать для жалоб):

"Кому: Общество с ограниченной ответственностью «Гранель Девелопмент»
115477, г. Москва, ул. Кантемировская, 53 стр. 1

Копия: Общество с ограниченной ответственностью «Комфорт»
143913, Московская обл., г. Балашиха, Балашихинское шоссе, д. 20, пом. 361

от
__________________________________________________________________ (кв. № ____ )
__________________________________________________________________ (кв. № ____ )
__________________________________________________________________ (кв. № ____ )
__________________________________________________________________ (кв. № ____ )
__________________________________________________________________ (кв. № ____ )
__________________________________________________________________ (кв. № ____ )
__________________________________________________________________ (кв. № ____ )
__________________________________________________________________ (кв. № ____ )
__________________________________________________________________ (кв. № ____ )
__________________________________________________________________ (кв. № ____ )
__________________________________________________________________ (кв. № ____ )
__________________________________________________________________ (кв. № ____ )
__________________________________________________________________ (кв. № ____ )
__________________________________________________________________ (кв. № ____ )
__________________________________________________________________ (кв. № ____ )
__________________________________________________________________ (кв. № ____ )
__________________________________________________________________ (кв. № ____ )
__________________________________________________________________ (кв. № ____ )
адрес для ответа: 143913, Московская обл., г. Балашиха, Балашихинское шоссе, д. 20, кв. ХХХ


ТРЕБОВАНИЕ
об устранении недостатков объекта капитального строительства

Настоящим информируем, что в нарушение требований, установленных статьей 11 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (далее – «Технический регламент»), 4-й подъезд многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу Московская обл., г. Балашиха, Балашихинское шоссе, д. 20, не оборудован защитным козырьком.

Вместе с тем, в силу положений вышеуказанной ст. 11 Технического регламента «здание или сооружение должно быть спроектировано и построено, а территория, необходимая для использования здания или сооружения, должна быть благоустроена таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения не возникало угрозы наступления несчастных случаев и нанесения травм людям - пользователям зданиями и сооружениями, в том числе в результате скольжения, падения, столкновения, ожога, поражения электрическим током…».

Аналогичное требование содержится в п. 8.1. «СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», утв. Приказом Минрегиона РФ от 24.12.2010 № 778, в соответствии с которым «жилое здание должно быть запроектировано, возведено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около дома, при входе и выходе из дома, а также при пользовании его элементами и инженерным оборудованием».

Вход в подъезд № 4 дома № 20 со стороны двора является основным для жителей указанного подъезда, т.к. расположен во внутренней части дома, а также оборудован пандусом, обязательность которого регламентирована ст. 12, п. 14 ст. 30 Технического регламента.

В отсутствие защитного козырька, для лиц, проживающих в квартирах, расположенных в указанном подъезде № 4, а также любых иных лиц, эксплуатирующих указанный объект капитального строительства, создается непосредственная угроза причинения вреда жизни и здоровью, вследствие падения снега и/или сосулек в зимний период, которые образуются (скапливаются) на металлических козырьках балконов (расположенных непосредственно над входом в подъезд). Помимо этого, подъездный козырек предназначен для защиты людей от попадания на них сверху летящих посторонних предметов (окурки, мусор и т.п.), что в отсутствие указанного конструктивного элемента здания нарушает права проживающих в данном подъезде лиц на безопасность эксплуатации многоквартирного жилого дома и помещений в нем.

В соответствии с п. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости...» (далее – «214-ФЗ») застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Подъезд и иные аналогичные помещения и конструкции относятся согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, выявленные в многоквартирном доме № 20 недостатки (отсутствие защитного козырька над входом в подъезд № 4) являются недостатками общего имущества в МКД, возникшими по вине застройщика.

Наличие указанных недостатков препятствует надлежащей и безопасной эксплуатации здания и пользованию без риска причинения вреда жизни и/или здоровью жилыми помещениями (квартирами), расположенными в указанной секции (подъезде).

На основании изложенного, просим в 30-дневный срок с даты получения настоящего обращения, устранить вышеуказанные недостатки и обеспечить сооружение (монтаж/возведение) защитного козырька над входом в подъезд № 4 дома № 20.

В случае невыполнения указанных требований в добровольном порядке, будем вынуждены обратиться за защитой своих прав в контролирующие государственные органы (жилищный надзор) и/или в суд.

Ответ на настоящее обращение просим направить в письменном виде по адресу, указанному выше.

С уважением, собственники (владельцы) квартир дома № 20 (Московская обл., г. Балашиха, Балашихинское шоссе):

_____________________________________________ / _________________________/ (кв. № ____ )
_____________________________________________ / _________________________/ (кв. № ____ )
_____________________________________________ / _________________________/ (кв. № ____ )
_____________________________________________ / _________________________/ (кв. № ____ )
_____________________________________________ / _________________________/ (кв. № ____ )
_____________________________________________ / _________________________/ (кв. № ____ )
_____________________________________________ / _________________________/ (кв. № ____ )
_____________________________________________ / _________________________/ (кв. № ____ )
_____________________________________________ / _________________________/ (кв. № ____ )
_____________________________________________ / _________________________/ (кв. № ____ )
_____________________________________________ / _________________________/ (кв. № ____ )
_____________________________________________ / _________________________/ (кв. № ____ )
_____________________________________________ / _________________________/ (кв. № ____ )
_____________________________________________ / _________________________/ (кв. № ____ )
_____________________________________________ / _________________________/ (кв. № ____ )
_____________________________________________ / _________________________/ (кв. № ____ )
_____________________________________________ / _________________________/ (кв. № ____ )
_____________________________________________ / _________________________/ (кв. № ____ )
_____________________________________________ / _________________________/ (кв. № ____ )
_____________________________________________ / _________________________/ (кв. № ____ )
_____________________________________________ / _________________________/ (кв. № ____ )
_____________________________________________ / _________________________/ (кв. № ____ )

Дата: 14.01.2014 г.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 92 ]  На страницу Пред.  1 ... 6, 7, 8, 9, 10

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 3


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB