Форум ЖК "Лесной Городок" г.Балашиха, мкр. им.Гагарина

Текущее время: 11 дек 2017, 20:04

Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 46 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5  След.

выбор формы управления домом
Опрос закончился 09 окт 2014, 20:31
УК "Комфорт" и создание совета дома 2%  2%  [ 3 ]
ТСЖ 63%  63%  [ 87 ]
альтернативная УК 33%  33%  [ 46 ]
все равно 1%  1%  [ 2 ]
Всего голосов : 138
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: ВЫБОР СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ ДОМОМ
СообщениеДобавлено: 17 апр 2014, 15:00 
Не в сети
Жители
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 29 авг 2012, 21:09
Сообщения: 175
Откуда: Балашиха
Евгеша писал(а):
Я не очень понимаю зачем нужен этот Совет дома... Вот мол УК без него нас не слышит и ничего не делает... Но я вижу и слышу обратное, для особо настойчивых и целеустремленных жителей и рукава ставят пожарные и свет на лестницах пожарных и прочее. Сейчас уже середина апреля, но ответа от УК насчет горячей воды никто так и не услышал. Как можно быть таким равнодушным я не понимаю. Если бы я была Герелом или инженером и ко мне обратилась бы туча народу с вопросом о стоимости ГВС и откуда теплопотери, то я не смогла бы впустить вопросы в одно ухо и выпустить из другого. Сомневаюсь что Совет дома на это повлияет.
У меня у родителей тоже обычная УК, тоже куча косяков. Но у них нет никакого СД и они реагируют по обращениям жителей. Не бегут конечно сразу же, но в течение суток и лампы меняют и асфальт кладут (образовался как-то провал).
В ТСЖ мы тоже жили. Но на руках нет информации сколько была плата и за что. Жили у родителей мужа, площадь квартиры была 100 кв. м. Сумма в платежке была около 8-9 тысяч. Это с водой и отоплением. Прописано вроде 2 человека.
Мы либо за новую УК либо за ТСЖ. За здоровую альтернативу.
Всем понятно что сейчас УК хочет создать СД, так как потом будет достаточно сложно их убрать с помощью общего собрания собственников жилья - очень длинная процедура с письмами и прочим.
Нас лично убивает равнодушие нашей УК. Я куда смогла туда написала письма. С моей работой, к сожалению, не получается ходить лично и писать заявления. Куда может, ходит муж.
P.S. Пока писала сообщение в голове возник вопрос - если у жильцов есть льготы на ЖКУ, предоставляются ли они при ТСЖ?

При любом способе управления домом льготы должны предоставляться, т.к. они устанавливаются и регулируются на законодательном уровне (если я не права, то поправьте).

_________________
Ольга. Жена Irm`а :)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ВЫБОР СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ ДОМОМ
СообщениеДобавлено: 17 апр 2014, 15:06 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 17 авг 2012, 10:22
Сообщения: 296
Путешественница писал(а):
При любом способе управления домом льготы должны предоставляться, т.к. они устанавливаются и регулируются на законодательном уровне (если я не права, то поправьте).

Я тоже так думаю, просто решила уточнить.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ВЫБОР СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ ДОМОМ
СообщениеДобавлено: 17 апр 2014, 19:19 
Не в сети

Зарегистрирован: 08 апр 2014, 11:17
Сообщения: 272
Алексеевна писал(а):
(создание совета дома УК приветствует)

Одно только это говорит о том что совет дома для нас это "зло". Как и сама УК. Мне достаточно только того что она (УК) покрывает недочеты застройщика и не стремится выполнять просьбы жителей (что стоит одна просьба про биотуалеты, которые она убирает уже какую неделю от 10 дома и при этом ук на собрании обещала убрать и при личном обращении обещала. Они только и делают что кормят обещаниями и завтраками, при этом не выполняя их). И так у них во всем, куда глаз не кинь.

_________________
обманув однажды, потеряешь доверие навсегда


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ВЫБОР СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ ДОМОМ
СообщениеДобавлено: 17 апр 2014, 19:28 
Не в сети

Зарегистрирован: 08 апр 2014, 11:17
Сообщения: 272
Алексеевна писал(а):
12 дом, давайте активнее. что за равнодушие. нас тут начинают сдавливать под всякими благородными поводами. а вы все безмолвствуете.

"Если кто ласков с тобой более обыкновения, значит, обманул тебя или собирается обмануть" пословица такая есть. Так что будьте тверды, а мы (я и кто не равнодушен и готов часть своего свободного времени уделить во благо нашего ЛГ) вам (ИГ) поможем!

_________________
обманув однажды, потеряешь доверие навсегда


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ВЫБОР СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ ДОМОМ
СообщениеДобавлено: 17 апр 2014, 19:57 
Не в сети

Зарегистрирован: 08 апр 2014, 11:17
Сообщения: 272
tais писал(а):
и вообще того, что ТСЖ не справится с обязанностями и нам отрубят все коммуникации.

Не нужно этого боятся. Так как даже если в созданном тсж будут люди, которые будут мало в чем сначала разбираться, можно обратится в соседнее тсж и спросить у них с кем и как они заключают договора на обеспечение светом, водой и т.п.

_________________
обманув однажды, потеряешь доверие навсегда


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ВЫБОР СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ ДОМОМ
СообщениеДобавлено: 18 апр 2014, 00:34 
Не в сети
Жители

Зарегистрирован: 12 мар 2013, 17:22
Сообщения: 167
Исходя из своего опыта, голосую за ТСЖ. Пару лет назад нас "попросили" со съемной квартиры, в которой мы прожили около 3 лет, пришлось переезжать. Вместе с квартирой сменили и систему управления:) Раньше была УК, теперь живем в доме с ТСЖ. Разница чувствуется очень. Начиная от руководства и заканчивая информационной политикой. На прошлой квартире потекла труба канализационная, ремонтники никак не могли до нас доехать (а точнее дойти, город маленький), не буду описывать все, но как далеко и образно меня послала глава УК с моей жалобой, упорно настаивая что они и 5 дней могут не прийти, ввиду не срочности моей протечки (отмечу дом старый, труба канализации одна - ни в кухне, ни в туалете воду лить было нельзя)! Больше я туда не обращалась, просто нашла телефон хорошего сантехника, кстати сказать из нашей УК, и вызывала его в удобное время. Ни о каких объявлениях, годовых отчетах, вывешенных для ознакомления цифр (например, затраты на отопление) и речи не шло. Все нужно было ходить, просить, долбать, долбать, долбать... Кстати, никакого Совета дома тоже не было и никто его образовывать не заставлял. Что касается ТСЖ, его глава живет в соседнем со мной подъезде, абсолютно доступный для контакта дядечка бывший военный на пенсии. Всего в руководстве 4 человека - глава, бухгалтер и еще две тетечки:) В ТСЖ входит 5 соседних 9-ти этажных домов. Да на дополнительные работы скидываются, но не часто и по необходимости (мы живем здесь 2 года еще не разу ничего не оплачивали). Все прозрачно, постоянно вывешиваются объявления и отчеты. На вызовы реагируют оперативно, проблем не с мусором, ни с чем либо еще из-за ТСЖ нет. Платим по 2м квитанциям, т.к. вода и отопление идут через единую для города УК, все остальное непосредственно в ТСЖ, у которого также заключены договора в нескольких банках на беспроцентную оплату. Оплата не выше, чем в других домах. Но, безусловно, все зависит от людей, которые работают:) Нашим активистам уже и ТСЖ не нравится (видишь ли деньги идут на все 5 домов), хотят перейти на самоуправление МКД (и не боятся, что не справятся!), но о возврате к управлению через УК и речи нет. Надеюсь никого не утомила :smu:sche_nie: :-)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ВЫБОР СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ ДОМОМ
СообщениеДобавлено: 18 апр 2014, 12:50 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 01 апр 2014, 14:10
Сообщения: 34
Евгеша писал(а):
Путешественница писал(а):
При любом способе управления домом льготы должны предоставляться, т.к. они устанавливаются и регулируются на законодательном уровне (если я не права, то поправьте).

Я тоже так думаю, просто решила уточнить.

Можем мы сами повлиять на предоставление этих льгот? :-):


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ВЫБОР СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ ДОМОМ
СообщениеДобавлено: 18 апр 2014, 13:12 
Не в сети
Жители

Зарегистрирован: 03 авг 2012, 19:25
Сообщения: 573
Откуда: Балашиха
Ирина Петрова писал(а):
Можем мы сами повлиять на предоставление этих льгот? :-):

Ровно в той же мере, в которой можно повлиять на федеральные и региональные законы.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ВЫБОР СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ ДОМОМ
СообщениеДобавлено: 18 апр 2014, 14:57 
Не в сети
Жители

Зарегистрирован: 09 окт 2012, 22:58
Сообщения: 35
Мы однозначно за ТСЖ, хотя я прекрасно понимаю что на его создание нужно время! Но на крайний случай за смену УК, с "комфортом" совсем оставаться не хочется, так как именно комфорта они жителям организовать не могут! Подписать с ними договор еще и на 5 лет это утопия, обязательно пойду на собрание 19 апреля чтобы проголосовать против!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ВЫБОР СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ ДОМОМ
СообщениеДобавлено: 18 апр 2014, 20:44 
Не в сети
Жители
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 22 май 2012, 22:29
Сообщения: 631
Наше мнение:
Нужно всеми силами держаться подальше от принятия какого-либо решения относительно ТСЖ, смены УК и т.д. и т.п. (по закону если не определимся - будет конкурс)
В настоящее время 12 дом заселён чуть больше чем на половину (ИГ, с их информацией, могут сказать точнее), в связи с этим созданное ТСЖ получит кучу проблем и неплательщиков. Руководство ТСЖ будет прикладывать все силы, тратить нервы (да, пусть и не бесплатно, а за установленную зарплату), заключать договора, брать кредиты, чтоб оплатить счета по этим договорам. Всё это приведет к недовольству жителей, крикам и обвинениям в адрес руководства ТСЖ . Наверное о ТСЖ стоит думать при 85-90% заселении дома при условии, что какая-либо УК будет всех нас не устраивать!
Если мы продержимся до лета, если товарищ Шихов Вячеслав Владимирович не купит срочно в 12 доме квартиру и не инициирует общее собрание, то нужно будет приложить все силы для того чтобы в конкурсе на выбор УК участвовало максимальное количество разных УК (будем оповещать, звонить, просить участвовать) - т.е. прикладывать все силы чтоб конкурс прошел при максимальном количестве различных УК.

Что это даст.
Допустим конкурс выиграла "Дискомфорт" - не повезло, позиционная война продолжается (жалобы, обращения, письма в инстанции). Однако, даже победа "Дискомфорта" не закрывает нам дорогу к ТСЖ!!!
Выиграла другая УК - дайте людям срок - вдруг они лучше, если что - общее собрание и ТСЖ.

Не стоит ставить на полупустом доме эксперименты в виде перевода его под управление ТСЖ!
Пусть нашим "полупустым шалашиком" занимаются люди, покрутившиеся в этом деле (никто же не отрицает что команда "Дискомфорта" имеет опыт руления в Гагарина - будем правда честны - там жизнь тоже не сахар) будут это дискомфортовцы или другая УК.
Это личное мнение, в нем есть недостатки, есть куча аргументов за и против!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 46 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB